Инженерные
коммуникации и
строительные
конструкции дома
|
Работы, выполняемые при проведении обходов и осмотров
|
Периодичность
работ
|
Система
электроснабжения
|
ревизия ВРУ ( протяжка контактов, замена сгоревших вставка держателей, фазных шин, автоматов на освещение МОП, общедомового оборудования, очистка электрооборудования и помещений электрощитовых)
|
2 раза в год.
По графику
|
Ревизия поэтажных щитков (протяжка контактов, ремонт щитков, восстановление изоляции, замена сжимов, очистка щитков от пыли и мусора). Сбор информации о состоянии защитного оборудования квартир
|
1 раз в год.
По графику
|
Ревизия осветительной электросети МОП, общедомового оборудования.
Осмотр магистральных (внутридомовых) кабелей, проводов, ревизия контактных соединений в протяжных и осветительных распределительных коробках
|
1 раз в год.
По графику
|
Инженерные
коммуникации
|
Проведение профилактических осмотров общедомового инженерного оборудования проходящего по квартирам
|
1 раз в год.
По графику
|
Проведение технического осмотра на тех. этажах и подвальных помещениях, уборка от мусора и посторонних предметов.
|
2 раза в год.
По графику
|
Прочистка и промывка внутренней системы общедомовой канализации по подвалу
|
2 раза в год.
По графику
|
Строительные
конструкции
|
Осмотр оголовков вентиляционных каналов, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах с прочисткой каналов
С электроплитами
С газовыми
|
1 раз в 2 года
по графику
1 раз в год
по графику
|
Кровля
|
Осмотр кровель с уборкой от посторонних предметов и мусора
|
1 раз в год.
По графику
|
Газ
|
Проверка герметичности внутридомового газопровода и газового оборудования
|
1 раз в 3 года
|
Работы, выполняемые в течение года
|
Строительные конструкции
|
Восстановление нумерации, указателей на домах
|
По необходимости
|
Заделка раствором выбоин лестничных площадок, ремонт
лестничных ограждений
|
По необходимости
|
Подвальные помещения
|
Дезинсекция
|
1 раз в год
|
Инженерные сети ХГВС
|
Ревизия общедомовой запорно-регулировочной арматуры ( смена прокладок и сальниковых уплотнителей, смазка и притирка трущихся поверхностей , смазка и разгонка штоков задвижек)
|
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
|
Инженерные сети:
ХГВС, канализация, отопление.
|
Ликвидация порывов, подтекания трубопроводов, водоподогревателей, подчеканка раструбов канализационных стояков, ликвидация провисаний, устранение засоров трубопроводов
|
По мере необходимости, по заявкам
граждан
|
Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду
|
Строительные конструкции
|
Остекление мест общего пользования, ремонт оконных рам. Утепление подвальных и чердачных помещений
|
По графику
осенью
|
Ремонт и укрепление входных дверей, ремонт скобяных изделий, работы по установке пружин на входных дверях
|
По графику
|
Ремонт и укрепление парапетных ограждений ( сварка разрушенных соединений)
|
По необходимости
|
Устранение незначительных неисправностей кровельных покрытий независимо от материала кровли (подклейка, заделка мастикой)
|
По необходимости, по заявкам
|
Система отопления
|
Проведение гидропневматической промывки системы со снятием сопла, элеватора 100%
|
1 раз в год по графику
|
Гидравлическое испытание системы на прочность и плотность 100%
|
1 раз в год по графику
|
Чистка и промывка секций водонагревателей 100%
|
1 раз в 2 года
|
Ревизия запорно-регулировочной арматуры на общедомовых сетях 100%
|
1 раз в год
|
Получение акта готовности к работе в зимних условиях в тепловых сетях
|
до 10 сентября текущего года
|
Снятие показаний измерительных приборов
|
По необходимости
|
Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду
|
Благоустройство
|
Ремонт скамеек, урн
|
1 раз в год
по заявкам
|
Покраска хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урн
|
1 раз в 3 года
|
Строительные конструкции
|
Очистка кровель, козырьков от сосулек
|
По необходимости
|
Работы по снятию пружин с входных дверей
|
до 15. 05. ежегодно
|
Инженерные коммуникации
|
Консервация системы центрального отопления
|
по окончанию отопительного периода
|
Подготовка к эксплуатации системы организованного водоотлива с кровли
|
по необходимости
|
Общее имущество МКД
|
Виды работ и услуг выполняемые по содержанию общего имущества МКД
|
Периодичность
|
Места общего пользования
придомовая территория
|
1. Уборка площадки перед входом в подъезд
|
5 раз в неделю
|
2. Вынос крупно-габаритного мусора
|
5 раз в месяц
|
3. Уборка от мусора подвального помещения
|
1 раз в год
|
4. Прочистка бытовых забоев
|
По необходимости
|
Теплый период
|
1. Подметание крылец
|
3 раза в неделю
|
2. Подметание площадок перед крыльцом
|
3 раза в неделю
|
3. Подметание тротуаров
|
1 раз в неделю
|
4. Подметание проездов и проходов перед подъездами
|
1 раз в неделю
|
5. Уборка мусора с детских площадок
|
2 раза в неделю
|
6. Подметание отмосток
|
1 раз в неделю
|
7. Уборка газонов
|
1 раз в неделю
|
8. Очистка урн от мусора
|
2 раза в неделю
|
9. Удаление поросли с отмосток
|
1 раз в месяц
|
Холодный период
|
1. Подметание крылец
|
5 раз в неделю
|
2. Очистка снега до твердого покрытия
|
в первые сутки после снегопада
|
3. Подметание площадок перед крыльцом
|
5 раз в неделю
|
4. Очистка проходо и проездов перед подъездами от снега при высоте снежного покрова до 5 см. под лопату
|
В течение 5-ти дней с момента окончания снегопада
|
5. Очистка проходо и проездов перед подъездами от снега при высоте снежного покрова свыше 5 см. под лопату
|
В течение 7-ми дней с момента окончания снегопада
|
6. Уборка газонов
|
3 раза в неделю
|
7. Очистка урн от мусора
|
3 раза в неделю
|
8. Посыпка крылец, площадок перед крыльцами, тротуаров противогололедными материалами
|
При наличии скользкости
|