Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей компанией ООО «Миньярская коммунальная компания»-Организация эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства РФ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов общего имущества дома; -заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями, в том числе организация систематического контроля качества работ подрядных организаций и приемка работ, организация финансирования подрядных организаций и ведение взаиморасчетов в соответствие с договорными условиями; -организация работ по обследованию дома с целью определения технического состояния строительных и инженерных конструкций, готовности к сезонной эксплуатации, необходимости проведения текущего и капитального ремонта; -ежегодное получение паспорта готовности к эксплуатации в зимних условиях;- Ведение и хранение технической документации по многоквартирному дому; -заключение договоров на сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов; -организация круглосуточного диспетчерского и аварийного обслуживания; -прием, регистрация и выполнение заявок населения; -прием-передача сводок о состоянии жилищно-коммунального комплекса в административные органы; -организация ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета; -проведение личного приема граждан; -прием и подготовка ответов по письменным обращениям; -составление и выдача актов о затоплении помещений, качестве коммунальных услуг, температурного режима жилых помещений МКД; -вынесение предписаний собственнику о нарушении правил пользования общим имуществом, жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома; - организация начисления и сбора оплаты за жилищные и коммунальные услуги; -открытие, ведение и закрытие лицевых счетов собственников жилых помещений; -заключение договоров с собственниками нежилых помещений, проведение контроля наличия нежилых помещений в многоквартирном доме; -организация работы по совершению юридических и иных действий, связанных с взысканием задолженности собственников помещений; - подготовка и предоставление ежегодной финансовой отчетности собственникам на сайте www.minvar-citv.ru -организация регистрационного учета граждан, проведение первичного приема документов по постоянной и временной регистрации по месту жительства/пребывания граждан, снятия с регистрационного учета, с последующей передачей документации в государственный орган регистрационного учета (УФМС), а также выдачи различных справок по месту предъявления; -организация деятельности по эффективному использованию общего имущества МКД, обеспечение контроля правомерности и технической безопасности пользования им; -организация деятельности по учету коммунальных ресурсов, контроль их рационального использования и учета общедомового и индивидуального потребления; -взаимодействия с надзорными и административными органами по вопросам связанными с управлением и техническим обслуживанием жилфонда; -иные услуги по управлению многоквартирным домом, прямо не запрещенные законодательством РФ. Дата изменения: 19.03.2015 15:42 |